国家银行今天宣布,再度降低隔夜利率(OPR)50个基点,即从2.5%下调至2%,而创下2009年以来的新低。此项降息措施旨在减缓2019冠病疫情及能源出口价格下跌所带来的冲击。这也是国行今年的第三次降息。1月22日,国行宣布降低隔夜利率,从原有的3%至2.75%。接着在3月3日,国行再度调低隔夜利率至2.50%。政府昨天刚实施“有条件限行令”,开放已遭封锁长达6周的经济领域。多家通讯社早前已引述经济分析员说,大马今年经济表现将是十年来最糟的一次,国行很可能会再度降息。为经济复苏创造条件根据国行今天的文告,货币政策委员会的该项决定,将配合今年至今实施的各项货币和金融措施,减缓商业和家庭面对的冲击,同时支持改善经济活动。“国行将适当地利用其政策工具,为永续的经济复苏创造有利的条件。”虽然马来西亚在4月中旬乃是东南亚最多确诊病例的国家,但随着曲线压平,政府坚持放宽管制的决定。料今年还有一次降息​《路透社》引述荷兰国际集团(ING)经济学家普拉卡什(Prakash Sakpal)指出,国行大幅度降息乃预料中之事,不会显著影响市场。“我觉得,尽管是以循序渐进的方式,投资者乐见疫情受控和开放经济。”“如果本季度的国内生产总值进一步下跌,本年度余下的时间出现长期负增长和通货膨胀的趋势,到时肯定需要更多的政治支持。”他预料,国行会在今年内再度降低隔夜利率50个基点。天然气出口收益减少政府过去两个月里两度颁布救市配套,祭出超过2000亿令吉帮助受疫情影响的国民及中小企业等。中国行指出,经济前景仍充满很多变数,特别是疫情发展。国行今年4月预测,大马的经济增长将因疫情而介于-2%至0.5%,不过仍然存在许多不确定的因素。由于贸易伙伴也受到疫情影响,国行估计,大马2020年的出口将萎缩8.7%,而国际油价的崩盘也将减少液化天然气的出口收益。來自的新聞 : 亞洲時報免費諮詢如果您想擁有吉隆坡市中心的物業,請與我們的銷售團隊安排諮詢會議或通話,這可幫助你獲得更好及更快的上手方法。 ...

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针对首相丹斯里慕尤丁在经济复苏短期计划中宣布的3大房产复苏措施,分析师指出,相关措施一如先前预期,料对房市起不了太大作用,但勉强来说聊胜于无。大马房地产发展商会(REHDA)主席拿督孙兴存指出,是项宣布的最大获益者是无疑是房产买家,可趁机在各项优惠和税务减免下购得房产。丰隆投银研究房产分析师林建文接受《中国报》电访时指出,当前房市仍处于相当低迷的局势,因此就算政府推出复苏措施,预计效果只会是杯水车薪,只会对房市稍有提振,但不会有太大帮助。“在我看来,目前房市的租赁市场仍非常疲弱,因此拥屋计划(HOC)怕提不了多少效用。”孙兴存指出,政府这次推出的措施中最大的受益者,无疑是房产买家。对原本就打算置产的人来说,在房产复苏措施宣布之前仍需缴付印花税,进行房屋贷款也有顶限。“但在政府今日推出的房产复苏措施后,买家便在享有更多减免和优惠的情况下置产。”公会建议均被采纳尽管分析师不看好房产复苏措施,但大马房地产代理公会(MIEA)主席林文彬对政府的是项宣布大为满意,指该公会提出的建议都有被政府采纳。“唯一感到遗憾的是拥屋计划的免印花税措施相信只限一手房产,我认为若也囊括二手房产,对房市的帮助会更大。”慕尤丁今日在经济复苏短期计划线上发布会上宣布,政府将从今年6月1日至2021年5月31日重新推出拥屋计划,是项计划将可为价格介于30至250万令吉的房产提供高达100万令吉的印花税减免,并为房产融资协议提供100%印花税减免。但仅限一手房产。此外,慕尤丁宣布从今年6月1日至2021年12月31日,对每名房产卖家减免其出售的前3栋住宅房产的房产盈利税(RPGT)。另外在拥屋计划期间,政府将免除价格60万令吉以上房产的房屋贷款顶限(LTV ratio)。投资者套利累房产股陷跌在市场翘首以盼房产复苏措施的推动下,房产股周五(5日)几乎全盘走高,但临尾后继无力,几近全盘陷跌。其中闭市陷跌的包括IOI房产(IOIPG,5249,主要板房产)、森那美房产(SIMEPROP,5288,主要板房产)、绿盛世(ECOWLD,8206,主要板房产)、金务大(GAMUDA,5398,主要板建筑)、实达集团(SPSETIA,8664,主要板房产)等房产股,但跌势皆不超过5%。林建文对这一现状指出,房产股盘中走高确实是受房产复苏措施消息推动。但房市在短期内料持续低迷,因此许多房产持股者趁着周五股价回涨时迅速套利,导致房产股临尾陷跌。“所幸跌幅并未有我想像中那么大,我认为周五房产股的闭市跌幅,已远佳于我的原先预期。”來自的新聞 : 中國報 ...

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Incentives for Property SectorPrime Minister Muhyiddin Yassin has unveiled an RM35 billion stimulus package ...

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